Administración de fincas Tradicional

      Servicios de administración continuada (administración tradicional)

  • Trato directo con el equipo de profesionales multidisciplinares.
  • Teléfono directo de atención continuada, 12 horas de lunes a viernes y servicio de guardia para reparaciones urgentes.
  • Asesoramiento a los propietarios en materia de propiedad horizontal.
  • Arbitraje y conciliación en controversias entre copropietarios cuando se nos requiera y fuera posible.
  • Representación de la comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.
  • Registro contable de todas las operaciones económicas acontecidas.
  • Registro y gestión de todo tipo de incidencias y siniestros acontecidos.
  • Conforme a lo dispuesto en el Art. 21 de la Vigente Ley de Propiedad Horizontal gestionamos con profesionales del  derecho la reclamación de recibos impagados, vía proceso monitorio y nos hacemos cargos de las costas de estos procedimientos si el resultado no fuera favorable a la comunidad.
  • Registro y gestión de presupuestos para la realización de obras.
  • Registro y gestión de diferentes contratos de servicios.
  • Seguimiento de la tesorería de la comunidad informando a la junta de cualquier tipo de eventualidad.
  • Emisión bancaria de recibos de cuotas de comunidad.
  • Elaboración de informes de ingresos y gastos.
  • Elaboración del plan presupuestario del ejercicio.
  • Elaboración de convocatoria para juntas.
  • Preparación y asistencia a juntas de propietarios cuantas veces fuera necesario según convocatoria de los órganos de gestión de la comunidad.
  • Elaboración de actas de juntas.
  • Confección y liquidación de nóminas y seguros sociales de los empleados de la finca y contratación de los mismos.
  • Asistencia periódica a la comunidad con el fin de hacer un seguimiento de los distintos servicios de la comunidad y el estado de la misma.
  • Verificación y control del cumplimiento de los plazos de inspección de los elementos e instalaciones comunes del edificio por las empresas competentes.
  • Control de la vigencia y pólizas de seguro.
  • Gestión, seguimiento y control de los avisos e incidencias hasta su completa y correcta resolución.
  • Tramitación y seguimiento de los partes de siniestros cubiertos por las compañías de seguros.
  • Seguimiento y control de las obras así como la obtención de las licencias oportunas.

    Asesoramiento en temas diversos como son:
  • Calefacción, agua caliente, aire acondicionado: Reglamento e instrucciones técnicas de las instalaciones.
  • Ascensores: Reglamento sobre aparatos elevadores.
  • Canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefónica, porteros.
  • Reglamento de baja tensión, lectura de contadores con casa especializada.
  • Reglamento sobre instalaciones de gas en edificios habitados.
  • Antenas de televisión. Videos comunitarios, videos vigilancia: Normativa que regula el uso y utilización de antenas colectivas, parabólicas y de radioaficionados.
  • Pólizas de Seguro.
  • Sistema de prevención y extinción de incendios.
  • Información y tramitación de subvenciones y préstamos cualificados para la rehabilitación y mejora del edificio, montaje de ascensores, rehabilitación de fachadas, etc…