Administración de Fincas de nueva construcción

      Nueva construcción

  • Análisis de toda la documentación entregada por el promotor, escritura de división horizontal, obra nueva, certificado final de obra, proyecto, libro de edificio, boletines, etc…
  • Convocatoria y celebración de la Junta General de Constitución, redacción de estatutos, reglamento de régimen interior, reglamento de uso de las piscinas y pista de pádel, etc…
  • Confección del presupuesto inicial estimado, establecimiento de cuota comunitaria así como de una cuota inicial para el pago de los primeros servicios, y contratos.
  • Alta de suministros comunitarios de luz, agua, gas y otros.
  • Alta de NIF comunitario.

      Diligenciar libro de actas

  • Asesoramiento en la selección y contratación de proveedores de la comunidad.
  • Coordinación y comunicación a la constructora o promotora de los desperfectos o vicios ocultos de la construcción y seguimiento de los mismos.
  • Asesoramiento si es necesario en la contratación de abogados y peritos expertos en demandas por defectos constructivos para reclamaciones judiciales.
      Si su Comunidad de Propietarios contrata nuestros servicios todas las gestiones citadas se efectuarán sin coste adicional, cobrando los honorarios a partir del primer mes en que sea efectiva nuestra administración.

      Deficiencias constructivas:

      Rompamos el tópico de que tenemos 10 años para reclamar. La nueva Ley de Ordenación de la Edificación establece como límite para efectuar reclamación, en el 90% de los casos SÓLO 3 AÑOS.

      Es de vital importancia estar asesorado desde la primera reunión de los plazos y formar para efectuar reclamaciones, no dejen que la promotora, buscando sus intereses, les impongan un Administrador que desde la primera reunión no les explique cuáles son sus derechos frente a la Promotora, Constructora, Arquitecto y Arquitecto Técnico.